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中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定（選擇性信用管制）

央行對房貸成數與寬限期的上限。115 年 9 月 18 日起：自然人第 2 戶購屋貸款最高 7 成、第 3 戶以上 3 成、購置高價住宅 3 成、公司法人購置住宅 3 成，以上均無寬限期；名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不限成數但無寬限期。名下無房屋者的第 1 戶不受限。

央行・資料擷取 2026-09-18

成數上限（2026-09-18 起）

豁免：財政部青年安心成家購屋優惠貸款不受自然人第 1 戶、第 2 戶購屋貸款限制（問與答（115.3.20 版）Q4）
成數以鑑價或買賣金額較低者為基準（規定第三、四點）。
實質換屋者（先買後賣）切結 18 個月內出售原屋，得不受第 1 戶無寬限期、第 2 戶成數與寬限期限制（問與答 Q17、Q18）。
依都市更新條例、危老條例等重建案件不適用本規定（規定第八點）。
高價住宅門檻引自法令規章系統所示 110.3.19 版第二點；其後修正公告（113.9.20、115.3.20、115.9.18）列示之修正點次為第四、五、十一點，未見修正第二點，但未取得現行版全文，待人工校對。

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中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定（選擇性信用管制）是什麼？

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