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築巢優利貸－全國公教員工房屋貸款
行政院人事行政總處公開徵選、由臺灣銀行承作的公教員工購屋貸款，申辦期間 114 年 1 月 1 日至 116 年 12 月 31 日。 適用中央及地方機關、公立學校、公營事業編制內員工與公務人員考試錄取訓練人員（不含軍職、約聘僱）。 利率為中華郵政 2 年期定儲機動利率加 0.465%，最長 30 年（無自用住宅購置自用住宅最長 40 年），本金寬緩最長 5 年， 提前清償不收違約金。額度由臺灣銀行依收入、還款能力、擔保品等核定。
人事總處・1 家機構承辦・資料擷取 2026-10-03
誰可以申請
全國・2025-01-01 起至 2027-12-31
- 中央及地方機關、公立學校、公營事業編制內員工，或公務人員考試錄取參加訓練人員（不含軍職、約聘僱）
初步整理，以機關／機構審查為準。
條文出處與注意事項
- 中央及地方機關、公立學校、公營事業編制內員工，或公務人員考試錄取參加訓練人員（不含軍職、約聘僱） 辦理說明資料四
- 不限首次購屋；高價住宅與第 2 戶以上購屋貸款依央行規定辦理（辦理說明資料九）。
- 代書費、規費、設定費、火險及地震險等非銀行收取的費用由借款人負擔（辦理說明資料十）。
- 提前清償不收違約金；銀行應於一個月內完成核貸撥款（辦理說明資料十一）。
- 主管機關
- 行政院人事行政總處
- 承辦
- 臺灣銀行
- 法源
各機構利率（1）
| 機構／產品 | 指標利率 | 利率 | 費用總額 | 總費用年百分率 | 最長年限 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺灣銀行 築巢優利貸（公教員工房屋貸款） | 中華郵政 2 年期定期儲金機動利率 1.720%（2024-03-27 起） | 1–到期 期 指標＋0.465% | 未建檔 | — | 40 年 |
- 114 年至 116 年築巢優利貸辦理說明資料｜擷取 2026-10-03
總費用年百分率依主管機關備查之計算範例（多為貸款 200 萬元、20 年），實際以各機構核貸條件為準；「起」表示機構只揭露下限。
常見問題
築巢優利貸－全國公教員工房屋貸款是什麼？
行政院人事行政總處公開徵選、由臺灣銀行承作的公教員工購屋貸款，申辦期間 114 年 1 月 1 日至 116 年 12 月 31 日。 適用中央及地方機關、公立學校、公營事業編制內員工與公務人員考試錄取訓練人員（不含軍職、約聘僱）。 利率為中華郵政 2 年期定儲機動利率加 0.465%，最長 30 年（無自用住宅購置自用住宅最長 40 年），本金寬緩最長 5 年， 提前清償不收違約金。額度由臺灣銀行依收入、還款能力、擔保品等核定。
誰可以申請築巢優利貸－全國公教員工房屋貸款？
中央及地方機關、公立學校、公營事業編制內員工，或公務人員考試錄取參加訓練人員（不含軍職、約聘僱）
築巢優利貸－全國公教員工房屋貸款可以拿多少？
額度由臺灣銀行依借款人收入、還款能力、信用、擔保品座落與價值、借款用途核予（辦理說明資料八）
築巢優利貸－全國公教員工房屋貸款什麼時候要申請？
辦理期間：2025-01-01～2027-12-31
築巢優利貸－全國公教員工房屋貸款去哪裡申請？
臺灣銀行國內各分行
資料來源
- 114 年至 116 年築巢優利貸辦理說明資料｜擷取 2026-10-03｜未校對