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青年安心成家購屋優惠貸款 3.0

由 8 家公股銀行承辦的購屋優惠貸款。本人、配偶及未成年子女均無自有住宅，申貸時未滿 50 歲，本人年所得不逾 200 萬元，房屋總價依縣市訂有上限。額度最高 1,000 萬元（新婚 2 年內 1,200 萬元、育有未成年子女 1,500 萬元），成數最高 8 成，最長 40 年含寬限期 5 年。撥貸後 3 年由政府補貼 0.375% 並由銀行減收 0.125%，之後每年減少 0.125%。

財政部・8 家機構承辦・資料擷取 2026-09-18

用我的條件試算官方頁面

誰可以申請

全國・2026-08-01 起至 2029-07-31

借款人成年（民法成年年齡 18 歲）
申貸時未滿 50 歲（以向銀行申請日計算）
本人、配偶及未成年子女均無自有住宅
112/8/1 以後未曾獲貸本貸款或農安貸款
本人年所得總額不逾 200 萬元
以下任一項：
臺北市：鑑價或買賣總價取高者不逾 3,500 萬元
新北市、新竹縣市：鑑價或買賣總價取高者不逾 2,500 萬元
其他縣市：鑑價或買賣總價取高者不逾 2,000 萬元
購屋自住，不得分租、出租
建物主要用途含「住」「住宅」「套房」或「公寓」
因買賣取得（自地自建不適用）
建物登記日期在申請日前 6 個月內（或核准後 6 個月內完成登記）
申貸年齡加計核貸年限合計不逾 80
貸款年限最長 40 年

能拿多少：

育有未成年子女家庭（含本人或配偶孕有胎兒）最高 1,500 萬元：15,000,000 元
申請日前 2 年內完成結婚登記最高 1,200 萬元：12,000,000 元
貸款原則三(二) 一般最高 1,000 萬元

初步整理，以機關／機構審查為準。

條文出處與注意事項

借款人成年（民法成年年齡 18 歲）　貸款原則二(一)
申貸時未滿 50 歲（以向銀行申請日計算）　貸款原則二(一)；問答集四
本人、配偶及未成年子女均無自有住宅　貸款原則二(一)；問答集五
112/8/1 以後未曾獲貸本貸款或農安貸款　貸款原則二(二)；問答集三十二
本人年所得總額不逾 200 萬元　貸款原則二(四)；問答集九
臺北市：鑑價或買賣總價取高者不逾 3,500 萬元　貸款原則二(五)1
新北市、新竹縣市：鑑價或買賣總價取高者不逾 2,500 萬元　貸款原則二(五)2
其他縣市：鑑價或買賣總價取高者不逾 2,000 萬元　貸款原則二(五)3
購屋自住，不得分租、出租　貸款原則二(三)；問答集二十一、二十二
建物主要用途含「住」「住宅」「套房」或「公寓」　問答集二十一
因買賣取得（自地自建不適用）　貸款原則三(九)；問答集二十七
建物登記日期在申請日前 6 個月內（或核准後 6 個月內完成登記）　貸款原則三(九)；問答集十七
申貸年齡加計核貸年限合計不逾 80　貸款原則三(三)
貸款年限最長 40 年　貸款原則三(三)

貸款成數最高 8 成，實際成數與金額由承辦銀行依授信 5P 原則審核（問答集十一、十五）。
借款金額超過最高額度部分，適用承辦銀行其他貸款方案（問答集十四）。
撥款日至遲不得逾 118 年 10 月 31 日（問答集三）。
不受央行不動產抵押貸款規定自然人第 1 戶、第 2 戶購屋貸款限制（央行規定問與答 115.3.20 版 Q4）。
得與內政部「自購住宅貸款利息補貼」搭配（貸款原則四；問答集十八）。
停車位、靈骨塔位經銀行審認得視為無自有住宅；持分合計未滿 40 平方公尺可申辦（問答集五、十九）——本試算未判斷這些例外，請洽承辦銀行。

規則出處：https://www.nta.gov.tw/singlehtml/108｜未經人工校對

主管機關: 財政部
承辦: 臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、臺灣企銀
法源: 公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則

各機構利率（8）

機構／產品	指標利率	利率	費用總額	總費用年百分率	最長年限
臺灣銀行青年安心成家購屋優惠貸款 3.0（一段式機動利率）	中華郵政 2 年期定期儲金（未達 500 萬元）機動利率 1.720%（2024-03-27 起）	1–36 期指標＋0.055%；37–48 期指標＋0.180%；49–60 期指標＋0.305%；61–72 期指標＋0.430%；73–到期期指標＋0.555%	未建檔	—	40 年
土地銀行青年安心成家購屋優惠貸款 3.0（一段式機動利率）	中華郵政 2 年期定期儲金（未達 500 萬元）機動利率 1.720%（2024-03-27 起）	1–36 期指標＋0.055%；37–48 期指標＋0.180%；49–60 期指標＋0.305%；61–72 期指標＋0.430%；73–到期期指標＋0.555%	5,300 元	—	40 年
合作金庫青年安心成家購屋優惠貸款 3.0（一段式機動利率）	中華郵政 2 年期定期儲金（未達 500 萬元）機動利率 1.720%（2024-03-27 起）	1–36 期指標＋0.055%；37–48 期指標＋0.180%；49–60 期指標＋0.305%；61–72 期指標＋0.430%；73–到期期指標＋0.555%	5,300 元	—	40 年
第一銀行青年安心成家購屋優惠貸款 3.0（一段式機動利率）	中華郵政 2 年期定期儲金（未達 500 萬元）機動利率 1.720%（2024-03-27 起）	1–36 期指標＋0.055%；37–48 期指標＋0.180%；49–60 期指標＋0.305%；61–72 期指標＋0.430%；73–到期期指標＋0.555%	未建檔	—	40 年
華南銀行青年安心成家購屋優惠貸款 3.0（一段式機動利率）	中華郵政 2 年期定期儲金（未達 500 萬元）機動利率 1.720%（2024-03-27 起）	1–36 期指標＋0.055%；37–48 期指標＋0.180%；49–60 期指標＋0.305%；61–72 期指標＋0.430%；73–到期期指標＋0.555%	3,300 元	—	40 年
彰化銀行青年安心成家購屋優惠貸款 3.0（一段式機動利率）	中華郵政 2 年期定期儲金（未達 500 萬元）機動利率 1.720%（2024-03-27 起）	1–36 期指標＋0.055%；37–48 期指標＋0.180%；49–60 期指標＋0.305%；61–72 期指標＋0.430%；73–到期期指標＋0.555%	未建檔	—	40 年
兆豐銀行青年安心成家購屋優惠貸款 3.0（一段式機動利率）	中華郵政 2 年期定期儲金（未達 500 萬元）機動利率 1.720%（2024-03-27 起）	1–36 期指標＋0.055%；37–48 期指標＋0.180%；49–60 期指標＋0.305%；61–72 期指標＋0.430%；73–到期期指標＋0.555%	5,300 元	—	40 年
臺灣企銀青年安心成家購屋優惠貸款 3.0（一段式機動利率）	中華郵政 2 年期定期儲金（未達 500 萬元）機動利率 1.720%（2024-03-27 起）	1–36 期指標＋0.055%；37–48 期指標＋0.180%；49–60 期指標＋0.305%；61–72 期指標＋0.430%；73–到期期指標＋0.555%	5,300 元	—	40 年

財政部國庫署公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則｜擷取 2026-09-18

總費用年百分率依主管機關備查之計算範例（多為貸款 200 萬元、20 年），實際以各機構核貸條件為準；「起」表示機構只揭露下限。

與其他方案的關係

可併用：自購住宅貸款利息補貼（內政部整合住宅補貼資源實施方案）
已辦理青年安心成家購屋優惠貸款者，得搭配申請自購住宅貸款利息補貼（115 年度自購住宅貸款利息補貼問與答第四十四題）

常見問題

青年安心成家購屋優惠貸款 3.0是什麼？

誰可以申請青年安心成家購屋優惠貸款 3.0？

借款人成年（民法成年年齡 18 歲）；申貸時未滿 50 歲（以向銀行申請日計算）；本人、配偶及未成年子女均無自有住宅；112/8/1 以後未曾獲貸本貸款或農安貸款；本人年所得總額不逾 200 萬元；以下任一：臺北市：鑑價或買賣總價取高者不逾 3,500 萬元；新北市、新竹縣市：鑑價或買賣總價取高者不逾 2,500 萬元；其他縣市：鑑價或買賣總價取高者不逾 2,000 萬元；購屋自住，不得分租、出租；建物主要用途含「住」「住宅」「套房」或「公寓」；因買賣取得（自地自建不適用）；建物登記日期在申請日前 6 個月內（或核准後 6 個月內完成登記）；申貸年齡加計核貸年限合計不逾 80；貸款年限最長 40 年

青年安心成家購屋優惠貸款 3.0可以拿多少？

育有未成年子女家庭（含本人或配偶孕有胎兒）最高 1,500 萬元；申請日前 2 年內完成結婚登記最高 1,200 萬元；貸款原則三(二) 一般最高 1,000 萬元

青年安心成家購屋優惠貸款 3.0什麼時候要申請？

辦理期間：2026-08-01～2029-07-31

青年安心成家購屋優惠貸款 3.0去哪裡申請？

8 家公股銀行各分行

資料來源

財政部國庫署貸款原則（青安 3.0）｜擷取 2026-09-18｜未校對
財政部國庫署問答集（青安 3.0）｜擷取 2026-09-18｜未校對
行政院青年安心成家購屋優惠貸款 3.0 方案（115-07-16）｜擷取 2026-09-18｜未校對